Charmante maison individuelle, à rénover aux Brenets

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 480'000.-	7	131 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	NE	2416 - Les Brenets

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Maison individuelle	7	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	131 m2	250 m2	210 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	À vendre - Maison individuelle de charme à rénover aux Brenets 131 m² habitables | 7 pièces | Jardin | Garage | 1208 m³ | CHF 500'000.- Située aux Brenets, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle sur 4 niveaux vous séduira par son potentiel, son authenticité et son histoire remarquable. Construite en 1780, elle offre un volume généreux et de beaux éléments anciens à valoriser dans le cadre d'une rénovation. Répartition des espaces : Rez supérieur : Hall d'entrée Cuisine agencée avec poêle Tiba (cuisinière changée en 2000, frigo, lave-linge et lave-vaisselle remplacés en 2022) Salle à manger Salon avec cheminée et répartition de chaleur (chauffant également le rez inférieur) Salle de bain, Boiler de 300 L Local avec fenêtre 1 chambre spacieuse Rez inférieur : 1 salon avec évier 1 chambre Salle de douche avec WC Boiler de 150 L 1er étage : 2 chambres Greniers Sous-sol : Atelier Caves Ancienne buanderie Chaque étage bénéficie d'un accès extérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, atelier, profession libérale ou projet familial sur plusieurs niveaux. Équipements et rénovations : Fenêtres rénovées entre 2015 et 2020 Trois pans de toit rénovés en 2016 Ramée et carrelage (salon et cuisine) refaits en 1997 Cuisine rénovée en 1980 OIBT datant de 2017 Deux accumulateurs électriques (salon et chambres) Deux boilers : 150 L (rez inf.) et 300 L (rez sup.) Petit jardin avec fontaine Garage privatif Un lieu porteur d'histoire : Cette demeure fut également le lieu de vie et de travail de Guinand, opticien reconnu dans la région. Il y façonnait ses verres optiques dans un four encore présent dans la maison, un élément patrimonial rare qui confère à cette bâtisse une âme et un cachet uniques. Remarques importantes : Maison à rénover Charges annuelles (bois, électricité, eau) : CHF 5'375.- Droit d'usage de la ruelle devant et d'un petit jardin pour une location d'environ Frs 100.-/an Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de patrimoine, les projets de rénovation ou les familles en quête d'un bien atypique à personnaliser. · Surface bâtie (construction) : 141 m² · Jardin privatif : 28 m² · Accès / place (droit d'accès ou cour) : 41 m² - Surface brute totale : env. 564m² - Surface utile estimée : env. 250 m² Prix de vente : CHF 500'000. - Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez : Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir 078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch www.scproconseils.ch Toutes les informations contenues dans cette brochure sont communiquées de bonne foi et à titre indicatif. Elles ne constituent pas un document contractuel et peuvent être modifiées sans préavis.