Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 1'400'000.-	11	238 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	VD	1062 - Sottens

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Maison plurifamiliale	11	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	238 m2	-	842 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucolique Nichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension. Les points forts Bâtisse de caractère en pierre naturelle Environnement villageois calme et verdoyant Deux logements distincts avec entrées séparées Rendement locatif immédiat (logement loué CHF 2'000/mois) Le second duplex était précédemment loué CHF 3'000/mois Potentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable) Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité 5 places de parking extérieures Détail des logements ? Duplex 1 (loué) ? 5.5 pièces / 114 m² Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012. ? Duplex 2 (libre) ? 6.5 pièces / 146 m² Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Avant sa libération, il était loué CHF 3'000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume. Informations complémentaires Parcelle de 842 m² Dernière rénovation en 2000 Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensemble Situation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolue Proximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publics Un bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilité Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1062-25-2 Character, rental income and expansion potential in a peaceful setting Located in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment. Key Features Historic building with molasse stone facade Quiet, green and family-friendly village setting Two independent duplexes with private entrances Immediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month) Second unit previously rented for CHF 3,000/month Additional storey possible (subject to regulations) Spacious, well-maintained garden with ideal orientation 5 outdoor parking spaces Property Details ? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m² Located on the s...