Investissez à Villariaz ? rendement solide, sérénité garantie

	Prix de vente	Pièces	Surface
	CHF 3'895'000.-	-	-

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	FR	1685 - Villariaz

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Maison plurifamiliale	-	-
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	-	-	2000 m2
	Cave	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	À seulement quelques minutes de Romont, dans la paisible commune de Villariaz, cet immeuble locatif de 11 appartements séduit par sa situation idéale, son excellent état d'entretien et la qualité de vie qu'il offre à ses occupants. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne, rentable et sans travaux à prévoir. Entouré de verdure dans un quartier familial sur une parcelle de 2000m2, l'immeuble a été construit en 1991 puis rénové régulièrement. Il est entièrement loué, avec un taux d'occupation de 100 % et des locataires fidèles, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la propriété. Les appartements ? du 2.5 au 4.5 pièces ? bénéficient chacun de volumes bien pensés, d'une belle luminosité et d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne fribourgeoise. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, de caves individuelles, d'un local vélo, d'un espace buanderie commun, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Côté technique, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, couplée à une installation photovoltaïque récente, garantissant un confort optimal et des charges faibles. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : un joli jardin, une aire de jeux pour enfants, 11 places de parc extérieures, 7 en parking souterrain, ainsi que plusieurs places visiteurs. Investisseurs, faîtes vos calculs et venez visiter ce bien rare sur le marché! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1685-25-1