Zweifamilienhaus mit Atelier an zentraler Lage in Orpund bei Biel BE

	Prezzo d'acquisto	Locali	Superficie
	CHF 1'590'000.-	9	203 m2

  

	Paese	Cantone	CAP - Località
	Svizzera	BE	2552 - Orpund

     

	Tipologia	Locali	Piano
	Casa plurifamiliare	9	-
	Superficie abitativa	Superficie utile	Superficie terreno
	203 m2	-	758 m2
	Cantina	Garage	Parking
	-	-	Oui

     

	Liebhaberobjekt ? 2-Familienhaus mit Atelier an zentraler Lage 1 × Loftwohnung 105?m² / 1 × 4,5-Zimmerwohnung 115?m² 1 Atelier mit 3 Räumen, 115?m² Dieses einzigartige Objekt vereint auf charmante Weise Tradition und Moderne und überzeugt mit vielen liebevollen Details und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist Ideal sowohl als Wohnhaus / Mehrgenerationenhaus wie auch für Kleingewerbe (Wohnen+Arbeiten). Die Liegenschaft überzeugt durch: Grosszügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss, die Flexibilität für individuelle Wohnideen oder kreative Projekte bieten. Weitläufiges Grundstück, das Raum für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Kinder oder erholsame Stunden im Freien bietet. Optimale Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV entfernt, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Lebensqualität garantiert. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank vorhandener Ausbaureserven, die weitere Gestaltungsideen ermöglichen. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, Spaziergänge entlang der Aare oder kreative Nutzung des Ateliers ? hier können Sie Ihr ideales Lebenskonzept verwirklichen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/2552-25-4 Bien d'exception ? Maison bifamiliale avec atelier dans un emplacement privilégié 1 × Loft, 105?m² 1 × Appartement 4,5 pièces, 115?m² 1 Atelier avec 3 pièces, 115?m² Ce bien unique allie harmonieusement charme traditionnel et éléments modernes, et séduit par de nombreux détails soignés et des possibilités d'utilisation pratiques. Il est idéal à la fois comme résidence principale / maison multigénérationnelle et pour une petite entreprise (habiter + travailler). Points forts : Pièces spacieuses et lumineuses avec une disposition bien pensée, offrant une grande flexibilité pour des projets de vie individuels ou créatifs. Terrain généreux, offrant de la place pour des projets de jardin, des aires de jeux pour enfants ou des moments de détente en plein air. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports publics, dans un environnement calme et proche de la nature, garantissant une excellente qualité de vie. Le bien offre de nombreuses possibilités grâce aux réserves d'agrandissement existantes, permettant de nouvelles idées d'aménagement. Que ce soit pour profiter du jardin, se promener le long de l'Aar ou utiliser l'atelier de manière créative ? ici, vous pouvez réaliser votre concept de vie et de travail idéal. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/2552-25-4 Lover's Property ? Two-Family House with Studio in a Prime Location 1 × Loft Apartment, 105?m² 1 × 4.5-Room Apartment, 115?m² 1 Studio with 3 Rooms, 115?m² This unique property beautifully combines traditional charm with modern elements and impresses with many thoughtful details and practical usage options. It is ideal both as a residential home/multi-generational property and for small-scale business (live + work). Key Features: Spacious, bright rooms with a well-thought-out layout, offering flexibility for individual living concepts or creative projects. Generous plot, providing space for garden projects, play areas for children, or relaxing moments outdoors. Prime location, just a few minutes' walk to schools, shopping, and public transport, in a quiet, nature-rich environment that guarantees quality of life. The property offers versatile usage opportunities thanks to existing expansion potential, allowing further design ideas. Whether enjoying peaceful hours in the private garden, taking walks along the Aare, or using the studio creatively ? here you can realize your ideal living and working concept.